Czym jest umowa o dożywocie i jak ją sporządzić?

Umowa dożywocia to coraz częściej wybierana forma uregulowania kwestii mieszkaniowych i finansowych między stronami. Pozwala ona na zabezpieczenie interesów zarówno zbywcy, jak i nabywcy. Na czym polega umowa o dożywocie, jakie przepisy ją regulują i jakie kroki należy podjąć, aby móc sporządzić taką umowę? Odpowiedzi na te pytania postaramy się przedstawić w dalszej części artykułu.

Istota umowy dożywocia

Umowa dożywocia to rodzaj umowy cywilnoprawnej, której celem jest przekazanie własności nieruchomości (np. domu, mieszkania) przez zbywcę na rzecz nabywcy. W zamian za przekazanie nieruchomości obdarowany zobowiązuje się do zapewnienia darczyńcy środków utrzymania oraz opieki na czas jego życia. Podstawową jej funkcją jest zatem funkcja alimentacyjna.

Przeczytaj również: Czym jest ubezpieczenie cargo i kiedy warto je wykupić?

Zbywca, czyli osoba przekazująca nieruchomość, zyskuje gwarancję utrzymania i opieki na przyszłość. Może być nim tylko osoba fizyczna.

Umowa dożywocia jest uregulowana w Kodeksie Cywilnym. Przepisy te określają m.in. sposób zawarcia umowy oraz skutki prawne. Warto zaznaczyć, że umowa dożywocia musi być zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności, co oznacza konieczność udania się do notariusza. Warto pamiętać, że umowa dożywocia jest trudna do rozwiązania i jej rozwiązanie wymaga spełnienia odpowiednich przesłanek.

Sporządzenie umowy dożywocia

Aby sporządzić umowę dożywocia, należy udać się do kancelarii notarialnej. Notariusz pomoże w sformułowaniu treści umowy oraz zadba o jej prawidłowe sformalizowanie. Warto wcześniej przygotować się do spotkania z notariuszem, zbierając niezbędne dokumenty, takie jak dowody osobiste stron. Sporządzić ją można m.in. w Kancelarii Notarialnej Laury Ferorelli. Zapewnia to zabezpieczenie interesów obu stron a także adnotację w księdze wieczystej nieruchomości. Zawarcie umowy o dożywocie wiąże się z kosztem według taksy notarialnej oraz podlega ona podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Ważne jest również, aby w umowie dożywocia precyzyjnie określić zakres obowiązków obdarowanego, takich jak utrzymanie darczyńcy, opieka czy pokrywanie kosztów związanych z jego życiem.

Podsumowując, umowa dożywocia to alternatywa dla tradycyjnych form przekazywania majątku, która pozwala na zabezpieczenie interesów zarówno zbywcy, jak i nabywcy. Aby sporządzić taką umowę, konieczne jest skorzystanie z usług notariusza oraz przygotowanie odpowiednich dokumentów. Zawarcie umowy dożywocia może przynieść gwarancję opieki i utrzymania dla zbywcy na przyszłość. Ważne jest jednak, aby dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami prawnymi.